Меценат

О комплексе

Клубный квартал де-люкс класса «Меценат» — это камерный ансамбль из девяти малоэтажных особняков в самом сердце Замоскворечья, созданный компанией «Торгпродуктсервис». Проект аккуратно вписан в историческую застройку 2-го Кадашевского переулка, всего в полутора километрах от Красной площади и в паре минут неспешного шага от Третьяковской галереи.

Локация определяет уникальный характер этого места. Вокруг бережно сохранена купеческая атмосфера старой Москвы с ее тихими переулками, невысокими зданиями и звоном колоколов Храма Святителя Николая в Кадашах. Шумные магистрали и столичная суета остаются за границами слободы, хотя до главных гастрономических улиц Пятницкой и Большой Ордынки можно дойти пешком.

Квартал задает сценарий загородной жизни в самом центре мегаполиса. Владельцы получают редкую возможность жить в приватном особняке с собственным садом, находясь в эпицентре культурной и деловой столицы. Такой формат идеально отвечает запросам ценителей трофейной недвижимости, которые ищут уединения без отрыва от динамичного города.

Проект полностью завершен и введен в эксплуатацию. 

Архитектура

Визуальный облик квартала «Меценат» создал признанный мастер неоклассики Илья Уткин. Девять корпусов высотой от двух до трех этажей образуют гармоничный ансамбль, который выглядит как естественное продолжение исторической застройки Замоскворечья. Архитекторам удалось виртуозно объединить отреставрированные фрагменты исторических усадеб с новыми зданиями, сохранив дух старой Москвы.

Фасады «Мецената» выложены натуральным клинкерным кирпичом ручной формовки и украшены природным камнем. Классические карнизы, строгая рустовка и изящная ковка балконов подчеркивают благородное происхождение каждого дома. Архитектура квартала дарит ощущение укорененности и преемственности, превращая резиденцию в родовую усадьбу.

Что можно купить

Ограниченное количество предложений в «Меценат» гарантирует однородное соседство. В проекте представлено всего 36 лотов: 24 просторные квартиры площадью от 83 кв. м, девять городских таунхаусов и три полностью обособленных частных особняка площадью до 886 кв. м.

Таунхаусы оборудованы персональными лифтами и приватными спусками в подземную автостоянку, а резиденции на первых этажах дополнены уютными патио. Высота потолков варьируется от 3,2 до 6 метров в помещениях со вторым светом. 

В большинстве резиденций установлены дымоходы под настоящие дровяные камины, а на верхних уровнях обустроены открытые террасы. Из окон открываются виды на внутренний регулярный сад, тихие переулки и купола соседних храмов.

Стоимость квартир от 141 млн. рублей. Актуальные предложения уточняйте у брокеров.

Инфраструктура

Внутреннее пространство каждого особняка начинается с лобби, где дежурит круглосуточная консьерж-служба. За безопасность отвечает многоуровневая система контроля доступа и охрана, обеспечивающая полную приватность резидентов.

Сердцем комплекса стал закрытый парк, занимающий почти треть территории квартала. Регулярный сад с мощеными аллеями, аккуратными газонами и зонами отдыха заменяет жителям привычный двор. Под кварталом обустроен теплый подземный паркинг на 61 машино-место с индивидуальными кладовыми.

Техническое оснащение включает системы приточно-вытяжной вентиляции с тонкой очисткой воздуха, многоступенчатую водоподготовку и премиальную акустическую изоляцию. За стенами квартала резидентам доступна насыщенная среда Якиманки: рейтинговые лицеи, музеи мирового уровня, премиальные рестораны и набережные.

Транспортная доступность

Расположение в глубине Кадашевской слободы надежно скрывает квартал от транзитного автомобильного потока. При этом за 3 минуты пешком можно дойти до станции метро «Третьяковская», а за 7 минут — до «Новокузнецкой».

Для автомобилистов предусмотрены удобные выезды на Кадашевскую набережную, Большую Ордынку и Пятницкую улицу. Путь до Кремля или Садового кольца занимает считанные минуты, а дорога до делового центра «Москва-Сити» потребует около 15 минут.

Преимущества покупки

Приобретение недвижимости в «Меценате» дает доступ к активу, который невозможно воспроизвести. Земельный ресурс в районе Третьяковской галереи исчерпан, поэтому появление новых масштабных кварталов у стен Кремля исключено. Подобный дефицит надежно защищает капитал.

Собственный французский парк, возможность установки каминов и приватные входы формируют высокий статус объекта. Эту недвижимость приобретают для коллекционного владения, проживания семьи и сохранения капитала.

Исторический центр Замоскворечья всегда демонстрирует стабильность. Объекты в столь приватных кварталах крайне редко выходят на открытый рынок, что поддерживает высокую ликвидность актива.