PINE RIVER HILLS

Россия, Овчинино д, Лесная ул, 32

Бизнес класс

Характеристики

Срок сдачи

2026
Количество этажей

1
Отделка

с отделкой
Окна

Панорамные
Класс проекта

De Luxe
Высота потолков

1.85-3.28
Площадь

от 65 м²

Цены и планировки

1-комнатная квартира

Площадь: от 38.2 м²

Этаж: 7

Стоимость: По запросу

2-комнатная квартира

Площадь: от 58.2 м²

Этаж: 7

Стоимость: По запросу

3-комнатная квартира

Площадь: от 78.2 м²

Этаж: 6

Стоимость: По запросу

4-комнатная квартира

Площадь: от 78.2 м²

Этаж: 7

Стоимость: По запросу

4-комнатная квартира

Площадь: от 78.2 м²

Этаж: 7

Стоимость: По запросу

4-комнатная квартира

Площадь: от 78.2 м²

Этаж: 7

Стоимость: По запросу

О поселке Pine River Hills

Pine River Hills — клубный коттеджный поселок в Калужской области, рядом с деревней Овчинино Жуковского района. Он расположен на высоком берегу реки Протвы, среди березовых рощ, соснового бора и лугов, примерно в 110 км от МКАД.

Поселок и загородный отель Pine River находятся на общей природной территории площадью 600 га. Между ними проложены прогулочные маршруты и пешеходные мосты через реку. Жители могут отдыхать на собственном участке и пользоваться инфраструктурой отеля.

В Pine River Hills две очереди. «Форест» открылась в июле 2024 года и включает 50 участков среди берез и широколиственного леса. В «Сансет» расположены 76 участков на западной стороне поселка. Здесь больше открытых пространств, растут молодые деревья и открываются виды на холмы, лес и закаты.

Архитектурная концепция объединяет дома в небольшие группы и сохраняет естественный ландшафт между ними. Между участками нет заборов, поэтому территория остается открытой для прогулок и обзора окружающей природы.

Застройщик поселка Pine River Hills

Pine River Hills развивает ООО «Пайн Ривер Хилз». За проектом стоит команда с опытом в загородном гостиничном бизнесе и производстве модульных домов. С ней связаны загородный отель Pine River и производство модульных объектов New Manufactory.

Архитектор помогает выбрать место для дома с учетом рельефа и видов с участка, продумать расположение дорожек. Команда также занимается монтажом дома, подключением коммуникаций и благоустройством территории.

Приватность и безопасность Pine River Hills

Дома в Pine River Hills объединены в группы по 6–10 объектов. Между ними остаются деревья, луга и естественные перепады рельефа. В очереди «Сансет» дома расположены дальше друг от друга, поэтому из окон и с участков чаще открываются виды на лес и поля.

Парковки находятся за пределами жилых кластеров. За безопасностью следят круглосуточная охрана и камеры видеонаблюдения в общих зонах. На территории также установлены кнопки быстрого реагирования и централизованная противопожарная сигнализация.

Что можно купить в Pine River Hills

В Pine River Hills представлены модульные дома площадью от 65 до 138 кв.м. от производителей «ДубльДом» и «Вивентис». Можно приобрести готовый дом с мебелью и техникой или выбрать участок и заказать строительство по одному из четырех проектов.

«Кедр», 65 кв.м. Компактный дом с двумя спальнями, кухней-гостиной и дополнительной комнатой под кабинет или детскую. Панорамные окна выходят на лес, а веранда площадью 24 кв.м. подходит для отдыха на свежем воздухе.
«Баобаб», 103 кв.м. Дом с тремя спальнями, включая мастер-спальню с собственной ванной и гардеробной. Просторная кухня-гостиная и веранда площадью 27 кв.м. подходят для семейного отдыха.
«Вивентис Альфа L», 73,5 кв.м. Дом с панорамным остеклением, двумя спальнями и гостиной с дровяной печью-камином. В интерьере есть антресоль, а вдоль фасада проходит терраса.
«Дуб», 138 кв.м. Самый просторный дом в линейке с четырьмя спальнями, отдельной кухней и гостиной. Веранда площадью почти 50 кв.м. подходит для отдыха большой компанией.

Покупатель может выбрать расположение дома среди деревьев и заказать интерьер под ключ, включая мебель, технику и декор. Стоимость домов начинается от 14 млн рублей. Срок от выбора проекта до заселения составляет от двух до шести месяцев.

Инфраструктура и качество жизни в Pine River Hills

Жители Pine River Hills могут отдыхать в загородном отеле Pine River: ходить в СПА-комплекс с открытым бассейном, посещать рестораны и конный клуб, участвовать в мастер-классах и других занятиях.

В самом поселке есть детские и спортивные площадки, прогулочные дорожки, места для хранения спортивного инвентаря и общие сады, где можно выращивать зелень и ягоды. В очереди «Сансет» также оборудованы площадки для занятий спортом, корт для падела, смарт-кафе и плодовый сад.

Управляющая компания ухаживает за растениями и поддерживает порядок на общей территории. При необходимости можно заказать уборку дома, мойку окон, мелкий ремонт или подготовить баню к приезду.

Некоторые услуги отеля и помощь по дому оплачиваются отдельно. Перед покупкой стоит уточнить, какие объекты доступны жителям и сколько стоят дополнительные услуги.

Коммуникации на территории коттеджного поселка Pine River Hills

Дома в Pine River Hills подключают к сетям водоснабжения, водоотведения и электроснабжения. Воду подают из артезианской скважины. По информации девелопера, она соответствует требованиям безопасности. За состоянием инженерных сетей следит управляющая компания.

В поселке есть скоростной интернет и зарядные станции для электромобилей. Управляющая компания вывозит мусор, убирает дорожки и ухаживает за общей территорией. Если собственник уезжает надолго, он может заказать проверку дома на время своего отсутствия.

Транспортная доступность Pine River Hills

Поселок находится примерно в 110 км от МКАД. Из Москвы можно добраться по Киевскому или Калужскому шоссе. Альтернативный маршрут по Симферопольскому шоссе составляет около 156 км. Поездка из Москвы без пробок занимает менее двух часов. Фактическое время зависит от выбранного маршрута и дорожной ситуации.

На общественном транспорте можно доехать с Киевского вокзала до станции Обнинское, а затем продолжить путь на автомобиле.

Почему стоит купить дом в Pine River Hills

Pine River Hills подойдет тем, кто хочет проводить выходные и отпуск за городом, жить среди леса и при этом пользоваться привычными удобствами. Рядом — река Протва, прогулочные маршруты, рестораны, СПА-комплекс, бассейн и конный клуб. В самом поселке есть спортивные площадки и места для отдыха.

Дом можно использовать для себя или сдавать отдыхающим через систему бронирования отеля Pine River. Отель берет на себя размещение гостей и уборку, а собственник получает доход от аренды.

По оценке девелопера, потенциальная годовая доходность начинается от 10%. Реальный доход зависит от того, как часто дом будут бронировать, и от расходов на его содержание. Перед покупкой стоит уточнить условия сотрудничества с отелем и рассчитать возможные затраты.

PINE RIVER HILLS

Цены и планировки

О поселке Pine River Hills

Застройщик поселка Pine River Hills

Приватность и безопасность Pine River Hills

Что можно купить в Pine River Hills

Инфраструктура и качество жизни в Pine River Hills

Коммуникации на территории коттеджного поселка Pine River Hills

Транспортная доступность Pine River Hills

Почему стоит купить дом в Pine River Hills

Популярные вопросы

ЖК Гала

ЖК Дом Высоты

ОМ Ботанический

ЖК "Демидов 26"

Level Войковская

Пушкарев 12

РИДЖ

УМУН

АМАДУ

Магнум Соло

PINE RIVER HILLS

Цены и планировки

О поселке Pine River Hills

Застройщик поселка Pine River Hills

Приватность и безопасность Pine River Hills

Что можно купить в Pine River Hills

Инфраструктура и качество жизни в Pine River Hills

Коммуникации на территории коттеджного поселка Pine River Hills

Транспортная доступность Pine River Hills

Почему стоит купить дом в Pine River Hills

Популярные вопросы

ЖК Гала

ЖК Дом Высоты

ОМ Ботанический

ЖК "Демидов 26"

Level Войковская

Пушкарев 12

РИДЖ

УМУН

АМАДУ

Магнум Соло

Международное исследование рынка элитной недвижимости 2026

Международное
исследование рынка
элитной недвижимости 2026