SOUL

О комплексе SOUL

SOUL — городской квартал бизнес-класса от Forma на улице Часовой в районе Аэропорт. Проект занимает 9,4 га и включает высотные башни и камерные дома Unique. Всего в квартале запланировано 1 636 квартир.

Квартал строят на территории бывшего завода «Радий». В его состав входит Изофабрика — историческое здание 1933–1934 годов по проекту архитектора Георгия Гольца. После реставрации здание получит современное назначение и останется частью городской среды квартала.

SOUL расположен в северной части Москвы, на границе районов Аэропорт и Сокол. Это сложившаяся городская локация с жилой застройкой, парками, образовательными и спортивными объектами. При этом внутри квартала предусмотрены закрытые дворы без машин и собственные общественные пространства.

Проект SOUL реализуется в шесть этапов. Первая очередь введена в эксплуатацию в январе 2026 года, следующие корпуса будут завершаться поэтапно.

Архитектура ЖК SOUL

Архитектурное решение разработало британское бюро SimpsonHaugh, генпроектированием занимается APEX. В квартал входят 10 башен высотой от 17 до 35 этажей и три камерных корпуса Unique высотой от 6 до 9 этажей.

В отделке фасадов используют натуральный камень и композитные панели с анодированной поверхностью в медных и бронзовых оттенках. Дома разной высоты и вертикальное озеленение придают кварталу неоднородный силуэт, а виды из квартир открываются на Тимирязевский парк, Ходынское поле, исторические здания района и Москва-Сити.

Историческую Изофабрику реставрируют по проекту MEI architects and planners совместно с бюро ХОРА. Благоустройство разработали Gillespies и GAFA Architects. Интерьеры общественных пространств создала Мария Яско.

Что можно купить в ЖК SOUL

В SOUL представлены студии и квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами площадью примерно от 24 до 152 кв. м. В планировках встречаются кухни-гостиные, мастер-спальни, гардеробные и постирочные, а в отдельных квартирах — окна в ванных комнатах.

На верхних этажах расположены пентхаусы. В них высота потолков достигает 3,5 м, предусмотрена возможность установки камина.

Отдельный формат — камерные дома Unique. Здесь меньше этажей и квартир, чем в высотных башнях, а окна среднеэтажных корпусов выходят на зеленый бульвар-променад.

Квартиры в ЖК SOUL доступны с разной степенью готовности: без отделки, с предчистовой White Box Max и с чистовой отделкой. Конкретный вариант зависит от корпуса и выбранного лота.

Инфраструктура ЖК SOUL

Внутри квартала SOUL появятся закрытые дворы без машин, прогулочные бульвары и зеленые зоны. На территории предусмотрены детские и спортивные площадки, сенсорные и пряные сады, зоны отдыха, центральная площадь с фонтаном и площадка для барбекю. Общая площадь благоустройства составит около 15 300 кв. м.

На первых этажах ЖК SOUL разместятся кафе, магазины, сервисные предприятия, коворкинги и студии. В составе квартала также предусмотрены детские сады и другие объекты повседневной инфраструктуры.

В жилых корпусах предусмотрены дизайнерские лобби, помещения для хранения колясок и велосипедов, кладовые и душевая для домашних животных. За безопасностью следят охрана и система видеонаблюдения, доступ на территорию ограничен.

Подземный паркинг ЖК SOUL рассчитан более чем на 500 машиномест. В нем предусмотрены зарядные станции для электромобилей, распознавание автомобильных номеров и прямой доступ из жилых корпусов. Для гостей организован отдельный наземный паркинг.

Транспортная доступность ЖК SOUL

.До метро «Сокол» — около 10–15 минут пешком. До станции МЦД-2 «Красный Балтиец» — около 8–9 минут.

На автомобиле до ТТК можно доехать примерно за 6–9 минут. До Кремля дорога занимает около 15–20 минут без учета пробок, до Москва-Сити — около 20 минут.

Рядом проходит Ленинградский проспект, откуда удобно выезжать в разные районы города и за пределы Москвы. До аэропорта Шереметьево — около 20 км.

Преимущества покупки ЖК SOUL

Новое жилье в сложившейся локации. SOUL строится на территории бывшего промышленного предприятия в районе Аэропорт, где уже сформирована городская инфраструктура. Покупатель получает новый дом в районе с готовым окружением, а не квартиру в удаленной от города новой застройке. Для Москвы такой формат предложения ограничен: крупные свободные территории в районах с близостью к центру встречаются редко.

Можно выбрать между готовым жильем и квартирой в строящемся корпусе. Первая очередь уже введена в эксплуатацию, поэтому часть квартир можно приобрести в готовом доме и использовать без ожидания завершения строительства. Остальные корпуса реализуются поэтапно, что дает возможность выбрать квартиру на более ранней стадии строительства.

Квартиры подходят и для жизни, и для аренды. В SOUL есть студии и компактные однокомнатные квартиры, которые удобны для одного человека или пары, а также семейные планировки с кухнями-гостиными, мастер-спальнями и гардеробными. Близость метро, МЦД, Ленинградского проспекта и крупных деловых и спортивных объектов поддерживает интерес к таким форматам со стороны арендаторов, тогда как большие квартиры и пентхаусы рассчитаны прежде всего на собственное проживание.