Сберсити

СберСити (АО «СБЕРСИТИ», ранее АО СЗ «Рублево-Архангельское») — специализированный застройщик, входящий в группу Сбер. Компания сфокусирована на одном, но крупнейшем в стране проекте комплексного освоения территории — умном городе СберСити в Рублево-Архангельском, на западе Москвы. Застройщик отвечает за полный цикл: от градостроительной концепции и проектирования до строительства и последующей эксплуатации территории.

Проект охватывает около 460 гектаров в излучине Москвы-реки, между Новорижским и Рублевским шоссе, в двух километрах от МКАД. Общий объем застройки — порядка 4 млн кв. м: 2,5 млн кв. м жилья бизнес-класса в монолитно-кирпичных корпусах, 800 тыс. кв. м офисных площадей, а также образовательная, медицинская и коммерческая инфраструктура. Расчетное население района — около 66 500 человек.

Градостроительная концепция разработана британским бюро Zaha Hadid Architects в консорциуме с ТПО «Прайд», в проектировании также участвуют ABD architects и итальянское Archea Associati. Архитектура строится на принципах европейской среднеэтажной застройки «человеческого масштаба»: клинкерный кирпич, панорамные окна, дворы-сады без машин. Треть территории отведена под парки и общественные пространства — 150 га зелени, 7 км набережной, озеро площадью 30 га, 37 км велодорожек. Проект реализуется по стандартам ESG, smart city и LEED ND с интеграцией цифровых сервисов «Умного дома» от Сбера, вакуумного мусороудаления и ИИ-платформы управления ЖКХ.

Отдельный инфраструктурный драйвер — Рублево-Архангельская линия метро протяженностью 19 км от станции «Шелепиха», которую Москва строит совместно со Сбером, а также новый мост через Москву-реку. Ввод очередей идет с 2026 по 2028 год, полное завершение проекта запланировано на 2030 год — горизонт, в котором формируется ликвидность района на десятилетие вперед.