Monteville (Монтевиль)

О поселке Monteville

Monteville — крупный коттеджный поселок премиум-класса от Villagio Estate в Истринском городском округе Московской области. Поселок расположен в 29 км от МКАД по Новорижскому шоссе и занимает около 115 га. На территории находится 324 домовладения. 30 га отведено под парки и рекреационные зоны.

Поселок рассчитан на постоянное проживание и отличается большими участками, малоэтажной застройкой и развитой внутренней инфраструктурой. Вдоль территории проходит река Беляна, внутри поселка расположены озера, прогулочные маршруты и зеленые зоны. Владельцы получают возможность жить в отдельном доме с собственным участком, сохраняя доступ к сервисам и инфраструктуре закрытого поселка.

Monteville начали развивать в 2008 году. Сейчас поселок сформирован: в продаже представлены готовые дома, участки и объекты на вторичном рынке. Территория разделена на несколько жилых кварталов, между которыми расположены парки и рекреационные пространства.

Застройщик поселка «Monteville»

Девелопер Monteville — Villagio Estate, компания, специализирующаяся на загородной недвижимости премиум-класса. Поселок создавался как единая территория с жилой застройкой, дорогами, парками, водоемами, спортивными и детскими объектами.

За эксплуатацию и сервисное обслуживание отвечает инфраструктура Villagio Service. Собственники могут обращаться в сервисную службу по вопросам эксплуатации территории и коммунальных услуг.

Приватность и безопасность Monteville

Monteville — закрытый коттеджный поселок. На въезде работают КПП и автоматические шлагбаумы, ведётся круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Посторонние на территорию не попадают.

Гостей, курьеров и подрядчиков собственники заносят в систему PASS24.online — по этим заявкам их пропускают. Охрана контролирует въезд и выезд машин, патрулирует территорию и следит за общественными зонами. Дополнительно в каждом доме можно подключить индивидуальную охранную сигнализацию — владелец сможет следить за домом, пока находится в городе или уезжает надолго.

Приватность внутри поселка обеспечивают крупные участки — от 20 соток до 1 га. На таком расстоянии соседский дом не виден из окон, а сад, бассейн или спортивную площадку можно разместить, не упираясь в забор. Часть домов стоит у реки или озёр — с этой стороны соседей нет вообще.

Что можно купить в КП Monteville

В Monteville (Монтевиль) продаются готовые коттеджи, дома с отделкой и без, участки, а также крупные резиденции. Можно выбрать готовый дом для переезда или участок, на котором будущий собственник реализует индивидуальный проект с учетом требований поселка.

Площадь домов в Монтевиль основном составляет 300–1 000 кв.м, но есть и более крупные резиденции. Архитектура домов выдержана в современной европейской стилистике. В проектах используют кирпич, дерево, штукатурку и декоративный камень, а также панорамное остекление, террасы, мансарды и второй свет. За время развития Monteville разработали около 200 проектов домов.

Площадь участков в Монтевиль тоже разная. В основном, от 20 соток до 1 га. Но иногда встречаются и небольшие участки в 10–15 соток. Дома первой линии выходят окнами к воде, а отдельные участки имеют собственный выход к берегу.

Стоимость зависит от площади дома и участка, расположения относительно воды, состояния отделки. Цены на дома в КП Монтевиль начинаются от 65 млн ₽.

Инфраструктура и качество жизни в КП Монтевиль

Около 30 га территории Monteville занимают парки и рекреационные зоны. Внутри поселка проложены прогулочные и велосипедные маршруты, оборудованы зоны отдыха, установлены скамейки и беседки. Между жилыми кварталами находятся зеленые пространства, поэтому повседневная жизнь не ограничивается территорией собственного участка.

Река Беляна проходит через поселок Монтевиль. Вдоль берега организована набережная, а внутри территории находятся озера с зонами отдыха. В поселке Монтевиль также заявлены пляжная зона и лодочная станция. Владельцы домов первой линии получают непосредственный доступ к воде в зависимости от конкретного участка.

Для детей работают игровые площадки и детские зоны. В инфраструктуре также заявлены ясли и детский клуб. В ближайших населенных пунктах доступны школы, детские сады и развивающие центры, поэтому семьям с детьми не приходится ежедневно ездить в Москву за базовыми образовательными услугами.

Спортивная инфраструктура включает теннисные корты, футбольное и волейбольное поля, воркаут-зоны и другие площадки. В отдельных описаниях также указана лыжная трасса. Рядом с КП Монтевиль работают фитнес-клубы с бассейном и другими спортивными услугами.

В поселке и ближайшем окружении доступны ресторан, магазины и бытовые сервисы. В нескольких минутах езды находятся супермаркеты, торговые объекты, рестораны, банки, салоны красоты и медицинские центры.

Коммуникации на территории КП Monteville

В поселке Монтевиль есть газ, свет, центральное водоснабжение и канализация. На территории работают интернет, телефонная связь и телевидение. В отдельных домах установлены системы «умный дом». Внутренние дороги имеют асфальтовое покрытие, а эксплуатационными вопросами занимается Villagio Service и связанные сервисные структуры.

Транспортная доступность КП Monteville

Monteville расположен в 29 км от МКАД по Новорижскому шоссе. При свободной дороге поездка занимает около 20–30 минут. За 5–10 минут на автомобиле можно добраться до школ, детских садов, магазинов, ресторанов, фитнес-клубов и медицинских учреждений Истринского направления.

Для поездок в Москву удобнее пользоваться автомобилем. Общественный транспорт идет с пересадкой: сначала автобусом, маршрутным такси или электричкой до Истринского направления, затем — местным автобусом или такси.

Почему стоит купить дом в КП Монтевиль

Monteville сочетает большую территорию, природное окружение и близость к Новорижскому шоссе. Из 115 га около 30 га занимают парковые и рекреационные зоны, поэтому рядом с домами много зелени и пространства для прогулок.

Здесь можно выбрать владение под разные сценарии жизни: от компактного дома до резиденции площадью более 1 000 кв.м. Отдельные дома и участки расположены у реки и озер — покупатель выбирает не только площадь, но и вид из дома, близость к воде и характер участка.

Поселок подходит для постоянной жизни: на территории работают инженерные сети, дороги, охрана и сервисная служба. Для повседневной жизни также есть детские площадки, ясли, спортивные объекты, прогулочные маршруты и зоны отдыха.

Monteville интересен и для аренды: в поселке сдаются отдельные коттеджи. Доход от аренды зависит от конкретного дома, его площади, состояния, меблировки и расположения.