Княжье Озеро

О поселке Княжье Озеро

«Княжье Озеро» — крупный сформированный коттеджный поселок премиального сегмента, расположенный в 24–25 км от МКАД по Новорижскому шоссе, рядом с деревней Борзые в Истринском городском округе. Территория занимает около 152 гектаров, на которых построено свыше 500 домовладений. Поселок со всех сторон окружен лесом, а внутри создана уникальная водная система из шести естественных озер с обустроенными набережными, прогулочными зонами и пляжами.

Территория «Княжьего Озера» со всех сторон окружена взрослым лесом. Внутри поселка расположена водная система из шести естественных озер, на берегах которых оборудованы прогулочные зоны, набережные и пляжи.

Внутренняя инфраструктура «Княжьего Озера» полностью автономна: здесь работают частная школа, детские сады, торговые комплексы, медицинские центры и спортивные объекты. Проект полностью построен и заселен.

Застройщик КП Княжье Озеро

Девелопером проекта выступила ГК «Сапсан», которая работает на рынке загородной недвижимости с 1991 года. Компания специализируется на комплексном освоении территорий. В сферу ответственности девелопера входит организация строительства, обеспечение безопасности, а также профессиональная эксплуатация общественных пространств и инженерных сетей.

За порядок, чистоту и исправную работу всех систем отвечает собственная управляющая компания от застройщика.

Приватность и безопасность КП Княжье Озеро

Въезд в поселок контролируют четыре КПП с пропускной системой. Охрана круглосуточно патрулирует улицы, а камеры контролируют периметр и общественные пространства.

Зеленые насаждения закрывают частные владения от взглядов с улиц. Дома расположены на участках с озеленением, поэтому жилые зоны сохраняют визуальную обособленность от общественных пространств.

Что можно купить в КП Княжье Озеро

В КП «Княжье Озеро» продают готовые дома и земельные участки, преимущественно на вторичном рынке. В предложениях есть коттеджи с ремонтом и мебелью, дома с чистовой отделкой и варианты без отделки. Собственники также продают объекты на участках у озера и на первой линии водоема.

Площадь домов в «Княжье Озеро» разная: от 120 до 1 400 кв.м. В планировках встречаются несколько спален, кухни-гостиные, кабинеты, гардеробные и помещения для персонала. На территории домов также могут быть гаражи, террасы, бассейны и SPA-зоны.

Участки занимают от 7 до 35 соток, крупные лоты — 60 соток и более. Дома стоят от 50 млн рублей и выше. Земельные участки — от 42 млн рублей. Цена конкретного объекта зависит от площади дома и участка, состояния отделки, расположения и вида из окон.

Инфраструктура и качество жизни в КП Княжье Озеро

В поселке «Княжье Озеро» работают школа, несколько детских садов, магазины, рестораны, спортивные и медицинские объекты. Спортивная инфраструктура включает бассейн, фитнес и тренажерный зал, теннисные корты, спортивные площадки, футбольные и игровые поля, беговые дорожки, роллердром и каток. В поселке также работают спортивно-оздоровительный комплекс «Париж-Дакар» и студия Yoga Riga.

Отдельная часть территории связана с водой и прогулками. Шесть естественных озер объединены в общую аквасистему, вокруг них проложены дорожки и устроены набережные. Здесь есть зона отдыха «Графские пруды», пляж, лодочная станция, прокат лодок и места для рыбалки. На благоустроенные прогулочные и рекреационные территории приходится более 9 га, включая «Парк смены эпох» и вишневый сад.

В поселке «Княжье Озеро» работают ресторан «Озеро», Queen’s Lake, кафе Verde и другие заведения. Торговый центр «Княжий Двор» расположен внутри поселка и включает магазины и ресторанные объекты. В числе бытовых сервисов — супермаркет «Алые Паруса», аптека, банк, химчистка, автомойка, шиномонтаж, стоматология, медицинский центр и ветеринарная клиника.

Детская инфраструктура включает детские городки, клубы и несколько дошкольных учреждений, в том числе Cosmo Сад и «Елизаветинские традиции». Через дорогу от поселка находится международная школа Wunderpark School.

На территории КП «Княжье Озеро» также расположен храм святого благоверного князя Александра Невского, построенный в 2009 году. В Истре находится Новоиерусалимский монастырь — историко-архитектурный ансамбль и одна из главных достопримечательностей района.

Коммуникации на территории КП Княжье Озеро

В «Княжье Озеро» к домам подведены магистральный газ, электричество, центральные вода и канализация. На территории также работают интернет и телевидение.

Параметры подключения зависят от конкретного объекта. Перед покупкой собственник предоставляет документы с данными о точке подключения и выделенной электрической мощности.

Транспортная доступность КП Княжье Озеро

КП «Княжье Озеро» расположен примерно в 25 км от МКАД по Новорижскому шоссе. От шоссе до первого въезда в поселок — около 800 м. Время в пути до МКАД без пробок составляет 20–30 минут.

До поселка также ходит общественный транспорт. Ближайшая остановка «Борзые» расположена примерно в 15–20 минутах ходьбы, от нее можно уехать в сторону станций метро «Щукинская» и «Тушинская».

Почему стоит купить дом в КП Княжье Озеро

«Княжье Озеро» — сформированный поселок с готовой жилой и общественной средой. Перед покупкой можно оценить конкретный дом, участок, соседнюю застройку и окружение, а после сделки сразу пользоваться существующей инфраструктурой.

Большая территория дает выбор по расположению дома. В продаже есть объекты у озер, рядом с лесом и парком, а также участки ближе к спортивным и торговым объектам. Покупатель выбирает окружение под свой сценарий жизни, сохраняя доступ к общей инфраструктуре поселка.

Шесть озер, прогулочные маршруты, пляж и лодочная станция формируют отдельный сценарий загородной жизни. Дома у воды подходят покупателям, которым важен вид на озеро и доступ к рекреационной инфраструктуре рядом с домом.

Для постоянного проживания важна и повседневная инфраструктура внутри поселка. Школа, детские сады, магазины, медицинские и спортивные объекты сокращают количество регулярных поездок за пределы «Княжьего Озера».