Ильинские Холмы (Qhouse)

О поселке Ильинские Холмы

«Ильинские Холмы» — камерный клубный поселок премиум-класса в Одинцовском городском округе Московской области, рядом с деревней Мозжинка и Звенигородом. Поселок окружен лесом и расположен недалеко от Москвы-реки.

Девелопер проекта — Qtec. Основу поселка составляют частные дома с закрытой территорией и готовыми инженерными коммуникациями. Небольшое количество домовладений формирует камерный формат застройки.

В «Ильинских Холмах» представлены готовые дома, объекты с чистовой отделкой и земельные участки. Предложение включает как готовую загородную недвижимость, так и участки под строительство.

Приватность и безопасность КП Ильинские Холмы

«Ильинские Холмы» — закрытый поселок примерно на 25–28 домовладений, поэтому количество соседей здесь ограничено. Въезд на территорию проходит через КПП, охрана контролирует доступ и следит за порядком внутри поселка.

Приватность зависит и от расположения конкретного дома. Часть участков граничит с лесом, а зеленое окружение закрывает дома от соседней застройки и общих зон. При покупке дома в «Ильинских Холмах» стоит отдельно оценить положение участка, расстояние до соседних домов и обзор из окон.

Закрытая территория, небольшое количество домовладений и лесное окружение подходят покупателям, которым важна спокойная загородная жизнь с ограниченным доступом посторонних.

Что можно купить в КП Ильинские Холмы

В поселке «Ильинские Холмы» продаются готовые дома Qhouse, объекты под чистовую отделку, варианты с готовым ремонтом и мебелью, а также участки с подрядом. Дома выполнены в эстетике немецкого минимализма и баухауса. В строительстве и отделке используются простые геометрические объемы, монолитный бетон, фибробетонные панели, натуральное дерево и панорамное остекление.

Основная линейка включает модели S, M и L площадью от 200 до 485 кв. м, а также увеличенные версии — XL и L+ — площадью до 603 кв. м. Размер участков варьируется от 9 до 22 соток, новые прилесные наделы начинаются от 18 соток. Планировки включают от трех до пяти спален, кухни-гостиные, кабинеты, гардеробные, террасы, гаражи и хаммамы.

Часть домовладений в КП «Ильинские Холмы»  граничит с лесом, поэтому степень приватности и видовые характеристики конкретного лота определяются его расположением на генплане. Стоимость домовладений в поселке «Ильинские Холмы» стартует от 70 млн рублей.

Инфраструктура и качество жизни в КП Ильинские Холмы

На территории поселка «Ильинские Холмы» обустроены детская и спортивная площадки, воркаут-зона, гостевая парковка, а также прогулочные зоны и беседки в лесной части. Внутренние проезды вымощены брусчаткой и дополнены уличным освещением. На въезде работает SPA-комплекс с рестораном.

Поселок находится в окружении леса, рядом протекает Москва-река. Собственной школы и детского сада на территории нет, но вся необходимая социальная и торговая инфраструктура расположена в Звенигороде всего в 2 км от поселка — там работают магазины, медицинские учреждения, школы, детские сады, кафе и рестораны.

Коммуникации на территории КП Ильинские Холмы

В поселок «Ильинские Холмы» проведен магистральный газ, есть центральное электроснабжение. Воду дают артезианские скважины, канализацию обслуживают локальные очистные системы. Дома оборудованы собственными котельными и подключены к скоростному интернету.

Транспортная доступность КП Ильинские Холмы

«Ильинские Холмы» находятся в 39 км от МКАД. Основной выезд ведет на Ильинское шоссе — дорога до Садового кольца занимает примерно 50 минут. Альтернативные маршруты проходят по Новорижскому, Минскому и Рублево-Успенскому шоссе.

Звенигород находится в 2 км от поселка. До Novaya Riga Outlet Village можно доехать  за 15 минут, до гольф-клуба Agalarov Estate — за 20, до Barvikha Luxury Village и парка Малевич — за 35.

Почему стоит купить дом в КП Ильинские Холмы

«Ильинские Холмы» подходят покупателю, которому нужен современный загородный дом в камерном и приватном пространстве. Ппоселок рассчитан всего на 25–28 домовладений, что исключает масштабную застройку и большое количество соседей.

Архитектура домов Qhouse выполнена в эстетике немецкого минимализма и выдержана в едином стиле. Поселок окружен лесом и расположен рядом с Москвой-рекой, а дома подключены к основным инженерным коммуникациям. Повседневная городская инфраструктура доступна в Звенигороде, который находится примерно в двух километрах от поселка.