Баковка

О поселке Баковка

Коттеджный поселок «Баковка» расположен в 5–6 километрах от МКАД по Минскому шоссе, в Одинцовском городском округе Московской области, рядом с деревней Вырубово. Он стоит внутри векового Баковского лесопарка, а рядом расположены Самаринский пруд, естественные озера и река Сетунь. Локация имеет историческую репутацию стародачного места, которое ценили деятели искусства и политики.

Территория поселка занимает около 45 гектаров и рассчитана на 50 домовладений. Большинство участков от 12 до 50 соток, но есть несколько крупных лесных лотов площадь которых доходит до 2 гектаров. Формат камерный и клубный, с ограниченным кругом соседей и сложившейся средой.

Архитектура выдержана в единой концепции классических русских усадеб. Дома построены по нескольким проектам, ограды выполнены в одном стиле, а общественные зоны и парковые аллеи украшены цветниками, скамейками и фонтанами. Поселок подходит для постоянного проживания.

Приватность и безопасность «Баковка»

Территория поселка огорожена и охраняется круглосуточно. Въезд организован через КПП с пропускной системой. Охрану ведет военизированное охранное предприятие. На территории поселка работает видеонаблюдение. Дополнительное ощущение приватности создают окружающий поселок вековой лес, продуманное озеленение и единый стиль оформления территории. 

Что можно купить в «Баковка»

В «Баковке» представлены готовые коттеджи, лесные участки под строительство, а также предложения по аренде домов. В продаже встречаются и участки, оформленные в долгосрочную аренду. 

Коттеджи. Площадь домов варьируется от 400 до 600 кв. м, а наиболее просторные резиденции достигают 735 кв. м и более. Планировки рассчитаны на комфортное проживание большой семьи: в премиальных домах цокольный этаж часто отводят под игровую комнату, домашний кинотеатр, тренажерный зал, гардеробные и технические помещения. 

На первом этаже обычно располагаются гостиная, кухня-столовая, кабинет и гостевой санузел, а на верхних — мастер-спальня и дополнительные спальни с собственными ванными комнатами. Некоторые резиденции имеют отдельный гараж с квартирой для персонала и гостевой блок. Стоимость готовых домов ориентировочно составляет от 75 млн рублей.

Земельные участки. В поселке представлены лесные наделы различной площади, включая крупные участки до 2 гектаров. Часть лотов оформлена на условиях долгосрочной аренды сроком до 49 лет. Центральные коммуникации подведены к границам участков.

Инфраструктура и качество жизни в «Баковка»

В поселке есть все необходимое для повседневной жизни и отдыха. Жители пользуются спортивным комплексом с крытым бассейном, тренажерным залом и спортивными площадками. Для детей оборудованы игровые зоны, а для семейного отдыха — площадки для барбекю и прогулочные аллеи. Небольшой магазин и мини-маркет позволяют купить продукты и товары первой необходимости, не выезжая из поселка.

Одно из главных преимуществ «Баковки» — соседство с лесом. Из поселка можно выйти прямо в Баковский лесопарк с прогулочными дорожками, велосипедными маршрутами и природными озерами. Неподалеку находится Самаринский пруд.

За 10–15 минут на автомобиле можно добраться до Одинцово, Сколково и Переделкино. Рядом работают частные школы и детские сады, клиники, фитнес-клубы, рестораны и торговые центры. Для прогулок и отдыха жители также выбирают Мещерский парк и Переделкино с его музеями и историческими дачами.

Коммуникации на территории коттеджного поселка «Баковка»

К домам подведены центральные инженерные сети. В поселке есть магистральный газ, водопровод с артезианской водой, электричество и центральная канализация. В домах работают интернет, телефония и телевидение. Исправность инженерных систем поддерживает служба эксплуатации.

Транспортная доступность «Баковка»

Поселок расположен в 5–6 км от МКАД по Минскому шоссе. До центра Москвы дорога обычно занимает около 30–40 минут, до западных районов столицы — 20–30 минут, в зависимости от загруженности дорог.

Помимо Минского шоссе, до поселка можно доехать по Боровскому шоссе. Для более быстрых поездок доступен выезд на платную трассу М-1 «Северный обход Одинцово».

Ещё до Москвы удобно добираться на электричке. Железнодорожная станция «Баковка» Белорусского направления находится в километре от поселка. Отсюда следуют пригородные поезда и аэроэкспрессы в сторону Белорусского вокзала.

Почему стоит купить дом в КП «Баковка»

«Баковку» выбирают за редкое сочетание трех преимуществ: лесное окружение, близость к Москве и готовый жилой поселок. Здесь не нужно ждать окончания строительства или развития инфраструктуры — все коммуникации подключены, территория благоустроена, а поселок давно обжит.

При этом локация остается одним из главных достоинств. Поселок расположен всего в нескольких километрах от МКАД, рядом с Одинцово, Сколково и Переделкино. Такое расположение позволяет быстро добираться до города, сохраняя преимущества жизни среди леса.

Небольшое количество домов делает поселок камерным и спокойным. Это вариант для тех, кто ищет готовый загородный дом рядом с Москвой без компромиссов между природой и городским комфортом.