Бизнес класс
Коттеджный поселок «Архангельское-2» расположен в 7–9 километрах от МКАД по Новорижскому и Ильинскому шоссе, в Красногорском городском округе Московской области. Он находится рядом с деревней Глухово, вблизи музея-усадьбы «Архангельское» — дворцово-паркового ансамбля Юсуповых. На противоположном берегу Москвы-реки расположен заповедник «Лохин остров» с вековым сосновым бором.
Территория поселка занимает около 17 гектаров и находится среди реликтового леса. Всего в «Архангельском-2» 60 домовладений на участках от 10 до 25 соток. Такой камерный масштаб поддерживает приватность и ограниченный круг соседей.
Дома в поселке построены по индивидуальным архитектурным проектам. Единого стиля здесь нет: каждый особняк сохраняет собственную концепцию, поэтому улицы поселка выглядят разнообразно. Поселок полностью застроен и обжит, а близость к музею-усадьбе и заповеднику делает локацию узнаваемой в премиальном сегменте.
Территория поселка огорожена и охраняется круглосуточно. Въезд организован через контрольно-пропускной пункт с пропускной системой, а по территории работает многоуровневая система безопасности с видеонаблюдением и патрулированием.
Приватность поддерживает и природная среда. Реликтовый лес, ландшафтные зоны и расстояния между особняками создают естественные визуальные барьеры. Общественные пространства освещаются в темное время суток.
В «Архангельском-2» продаются готовые коттеджи-особняки с участками. Поселок полностью застроен, поэтому основной формат — вторичный рынок с редкими новыми лотами.
Площадь домов варьируется примерно от 350 до 1000 кв. м, участки — от 10 до 25 соток. Особняки построены по индивидуальным проектам, каждый со своей планировкой и концепцией. В домах предусмотрены просторные жилые и досуговые помещения, кабинеты для удаленной работы, личные SPA-зоны и lounge-зоны. Реже встречаются таунхаусы. Дома предлагаются готовыми к проживанию, часть — с меблировкой и дизайнерским ремонтом. Стоимость коттеджей составляет ориентировочно от 88 до 230 млн рублей.
В центре поселка работает клубный дом с крытым бассейном, сауной, тренажерным и бильярдным залами. Для встреч в узком кругу оборудована сигарная комната. На территории есть магазин и ресторан.
По поселку проложены облагороженные тропы для прогулок, беговых и велопрогулок. Ландшафтная территория и соседство с реликтовым лесом задают повседневный сценарий отдыха на природе.
Основная культурная и природная инфраструктура находится за периметром. Рядом расположены дворцово-парковый ансамбль музея-усадьбы «Архангельское», заповедник «Лохин остров» и оборудованные пляжи Москвы-реки. Для верховой езды работает конный клуб «XXI век».
Торговая и образовательная инфраструктура доступна на Рублевке и Новой Риге в нескольких минутах езды. К услугам жителей — Barvikha Luxury Village, Dream House, гастроном «Глобус Гурмэ», рестораны, частные детские сады, школы и гимназии. Медицинское направление закрывает Ильинская больница и частные клиники Красногорска.
К домам подведены центральные инженерные сети. В поселке есть магистральный газ, центральное водоснабжение и канализация, электричество. Все коттеджи подключены к интернету и телевидению.
Территория полностью благоустроена, а внутренние проезды и общественные зоны освещаются в темное время суток. За техническим состоянием сетей и содержанием поселка следит собственная управляющая компания, поэтому владельцу не приходится самостоятельно заниматься инженерными вопросами.
Поселок расположен в 7–9 километрах от МКАД по Новорижскому и Ильинскому шоссе. Дорога до Москвы занимает около 10–20 минут в зависимости от маршрута и трафика, а до западных районов столицы — 15–30 минут.
Наличие нескольких выездов делает логистику гибкой. Помимо Новорижского и Ильинского направлений, доступно Рублево-Успенское шоссе, что помогает объезжать пробки. Промышленных развязок по пути нет, а Новорижское шоссе работает как скоростная трасса.
Главное преимущество поселка — историческое и природное окружение в ближнем Подмосковье. Прямое соседство с музеем-усадьбой «Архангельское», реликтовый лес, берег Москвы-реки и заповедник «Лохин остров» создают редкую для этого расстояния от Москвы среду.
Поселок полностью построен и заселен, инженерные сети и охрана работают, инфраструктура сформирована. Покупатель получает готовый особняк с центральными коммуникациями и клубным сервисом. Территория ограничена, поэтому число домов конечно и новое масштабное строительство внутри не предвидится.
Ближнее Новорижское и Ильинское направления остаются устойчивым премиальным рынком. Камерный формат, крупные участки и ограниченный круг соседей поддерживают долгосрочную ценность актива и делают дома в «Архангельском-2» интересными как для постоянной жизни, так и для сдачи в аренду.
№ лота 557184
Мы с вами свяжемся в течение 15 минут.
