Бизнес класс
Бизнес класс
Бизнес класс
10 Ярдов — камерный клубный поселок на Рублево-Успенском шоссе, расположенный всего в 5–6 км от МКАД в районе Раздоры — Шульгино. Небольшое количество резиденций создает приватную атмосферу, где ценят тишину, безопасность и комфорт загородной жизни.
Поселок был реализован в середине 2000-х годов как единый авторский проект. Архитектурную концепцию разработала Елена Кочеткова. Все резиденции выполнены в едином современном стиле, при этом каждый дом построен по индивидуальному проекту. Такой подход позволил сохранить гармоничный архитектурный облик поселка и подчеркнуть индивидуальность каждого домовладения.
К территории примыкает благоустроенный сосновый лес площадью около пяти гектаров, а неподалеку протекает Москва-река. Лесные прогулки, занятия спортом и отдых на природе становятся частью повседневной жизни, сохраняя ощущение уединения при близости к Москве.
Сочетание престижной локации, авторской архитектуры, небольшого числа резиденций и природного окружения делает 10 Ярдов одним из наиболее закрытых и камерных поселков Рублево-Успенского направления.
Камерный формат поселка и продуманная система контроля доступа обеспечивают жителям высокий уровень приватности и безопасности. Территория закрыта для посторонних: въезд осуществляется через контрольно-пропускной пункт, а доступ имеют только жители и их приглашенные гости.
По периметру поселка и в общественных зонах установлена система видеонаблюдения, которая охватывает основные маршруты движения и ключевые участки территории. Служба охраны круглосуточно контролирует ситуацию, а также въезд и выезд транспорта.
Благодаря отсутствию транзитного движения внутри поселка уличная сеть используется исключительно резидентами, что создает спокойную, тихую атмосферу и дополнительно повышает уровень комфорта для жителей.
В КП «10 Ярдов» представлены готовые трехуровневые резиденции с собственными земельными участками. Поселок включает всего десять домовладений, поэтому все объекты относятся к вторичному рынку, и отличаются индивидуальными архитектурными и планировочными решениями.
Площадь домов составляет от 500 до 1050 кв. м, участков — от 17 до 36 соток. Все резиденции расположены в окружении соснового леса, а участки обеспечивают высокий уровень приватности и комфортные условия для загородной жизни.
Планировки рассчитаны на проживание большой семьи и включают просторные общественные зоны, несколько спален, гардеробные, хозяйственные помещения и собственный бассейн. Например, в доме площадью 950 кв. м предусмотрены пять спален и восемь санузлов. Часть резиденций предлагается с дизайнерской отделкой, мебелью и полностью готова к заселению.
Стоимость домов в КП «10 Ярдов» варьируется от 170 до 740 млн рублей. Цена зависит от площади дома и участка, уровня отделки, меблировки, а также расположения резиденции внутри поселка. Актуальные предложения и цены уточняйте у брокеров.
Около половины территории поселка занимает благоустроенная рекреационная зона с прогулочными аллеями, беседками, цветниками и зелеными лужайками. Для активного отдыха оборудованы беговые и велодорожки, детская площадка, а на излучине Москвы-реки создан частный пляж с выходом к воде.
Основная инфраструктура для ежедневных потребностей расположена всего в пяти минутах езды — в деревне Раздоры. Здесь работают продуктовые магазины, рестораны, спортивный комплекс и отделение банка, что позволяет решать большинство бытовых вопросов рядом с домом.
Для семей с детьми в радиусе 10–15 минут доступны образовательные учреждения разных форматов. В Раздорах находятся школа и детский сад, в Барвихе и Жуковке — Russian International School (RIS) с программами детского сада и школы, а также Гимназия имени Е. М. Примакова с двуязычным обучением. Поблизости также работают музыкальная школа и частные детские сады.
В пределах 10–15 минут находятся ключевые объекты премиальной инфраструктуры Рублево-Успенского направления: Барвиха Luxury Village с бутиками и ресторанами, фитнес-клубы, частные медицинские клиники, а также популярные места для прогулок и отдыха — Парк «Раздолье», Парк Малевича и Музей-усадьба «Архангельское». Благодаря этому жители поселка могут сочетать приватную загородную жизнь с быстрым доступом к образованию, сервисам и разнообразным сценариям досуга.
К каждому дому в поселке 10 Ярдов подведены центральные коммуникации: магистральный газ, электричество, центральное водоснабжение и канализация. Все резиденции полностью подключены к инженерным сетям и рассчитаны на круглогодичное проживание.
На территории работают интернет и телефонная связь. Жители могут пользоваться цифровыми сервисами, работать из дома и оставаться на связи в любое время года.
КП «10 Ярдов» расположен в 5–6 километрах от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. До МКАД можно доехать примерно за 10 минут, а до Москва-Сити без пробок — за 25–30 минут. Поездка до аэропорта Шереметьево занимает около 40–50 минут в зависимости от загруженности дорог.
В километре от поселка находится железнодорожная станция «Раздоры», откуда до Белорусского вокзала можно доехать примерно за 30 минут. Также доступен автобусный маршрут до станции метро «Молодежная» — время в пути составляет около 30 минут.
КП «10 Ярдов» — камерный поселок всего на 10 домовладений. Все резиденции построены и заселены, поэтому новое строительство внутри поселка не предусмотрено. Ограниченное количество домов делает предложение редким и создает приватную среду с узким кругом соседей.
Дополнительное преимущество — расположение на Рублево-Успенском шоссе, одном из самых престижных направлений Подмосковья. Земля в ближней зоне практически исчерпана, а дефицит новых проектов поддерживает ценность уже существующих объектов.
Инвестиционную привлекательность поселка усиливает сочетание нескольких факторов: близость к Москве, статусная локация, ограниченное предложение и природное окружение — сосновый лес и выход к Москве-реке.
Дома в КП «10 Ярдов» востребованы и на рынке аренды. Этот формат интересен топ-менеджерам, сотрудникам международных компаний и семьям, которые выбирают жилье на ближней Рублевке. За обслуживание территории и инженерных сетей отвечает управляющая компания, что упрощает содержание дома, в том числе при его сдаче в аренду.
№ лота 575424
Мы с вами свяжемся в течение 15 минут.
