Готовый арендный бизнес, 128 м2, ID600784

110844

/kommercheskaya-nedvizhimost/600784/

/upload/iblock/441/qtyhew3iqs0qbtwkgwv6jrhqy4jzm51c.png

Арендный бизнес Аптека+ВБ (13,8 лет)

Объект: Торговое помещение 128,5 м² на 1 этаже.Адрес: Москва, ул. Сосенский Стан, д. 17 (11 минут пешком от м. Коммунарка).Локация: Первая линия жилого комплекса «Легенда №18», напротив новой поликлиники и остановки общественного транспорта. Высокий круглосуточный трафик, дефицит коммерческих помещений в районе.Характеристики: Открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна, высота потолков 3 м, электрическая мощность 100 кВт, парковка у фасада.Арендатор: Сетевая аптека «Неофарм».Условия аренды: Аптека: долгосрочный договор на 7 лет (с 2026 года) с ежегодной безусловной индексацией 5%, ВБ долгосрочный договор аренды на 5 лет (с 2026 года) с ежегодной безусловной индексацией 7%.Финансовый аспект: Помещение продается с действующим арендным бизнесом. Отсутствие конкуренции — у поликлиники через дорогу нет своей аптеки.