Здание, 1351.8 м2, ID599674

110800

/kommercheskaya-nedvizhimost/599674/

Здание 1352м2 с собственным двором-садом

Продается действующий пансионат-особняк 1351,8 м² у метро СвибловоЭксклюзивное предложение! Отдельно стоящее кирпичное здание 1934 года постройки в тихом районе Свиблово (Игарский пр-д, 9к1).Параметры объекта:Площадь: 1351,8 м² (2 этажа + цоколь).Высота потолков: цоколь — 2,85 м, 1 этаж — 3,40 м, 2 этаж — 3,60 м.Земля: Участок 2248 кв. м в аренде до 2066 года.Состояние: Дизайнерский ремонт, здание очень теплое, новые коммуникации.Инженерия: Приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы, пожарная сигнализация, видеонаблюдение. Электромощность 70–75 кВт.Бизнес и локация: В здании успешно функционирует пансионат для пожилых. Помещения полностью оборудованы под проживание. Вы покупаете готовый арендный бизнес с понятной экономикой.830 метров до метро «Свиблово» (9 минут пешком). Рядом лесопарковая зона, удобный выезд на Ярославское шоссе.Цена — 225 000 000 ₽ (166 445 ₽/м²). Возможна смена ВРИ участка под ваши задачи.