110646
/kommercheskaya-nedvizhimost/599600/
https://c15d3839-d361-4fb8-9615-0c7a980d0169.selstorage.ru/iblock/6ed/6ed3e53a318e98abcaa4af98c4055fa1/c16e25ea626c5569809dd8e55d50e6c6.png
Арендный бизнес; "Улыбка Радуги"+Аптека (9,4 лет)
Объект: торговое помещение в г. Раменское, ул. Молодёжная, 26А.Площадь: 223 м².Этаж: 1.Планировка: открытая.Входы: два отдельных с фасада.Высота потолка: 4 м.Особенности: витринные окна, парковка перед фасадом, место под рекламу.Локация: ЖК «Десятка» (таунхаусы, МКД эконом‑класса, паркинг на 400 мест).Жилой фонд: ~8000 квартир.Окружение: «Верный», «Магнит», «Магнит Косметик» и др.Арендатор 1: «Улыбка радуги» (159 м², 285 714 ₽/мес).Арендатор 2: аптека «Апрель» (63 м², 140 000 ₽/мес, договор на 20 лет, индексация 10 % каждые 3 года).Общий месячный арендный поток: 425 714 ₽.Стоимость продажи: 48 млн ₽.Окупаемость: 9,4 лет.
