Продается готовый арендный бизнес в Москве (Северное Медведково, проезд Шокальского, 31к1).
- Объект: коммерческое помещение площадью 141 м² на 1 этаже 14-этажного дома.
- Стоимость: 42 000 000 рублей.
- Арендатор: сетевой магазин «Красное и Белое», занимающий помещение с 2016 года. В 2023 году договор аренды был пролонгирован еще на 10 лет.
- Финансовые показатели: месячный арендный платеж (МАП) — 315 000 рублей, годовой (ГАП) — 3 780 000 рублей. Окупаемость составляет 11,1 лет.
- Характеристики: качественный ремонт, витринные окна, отдельный вход с фасада, все центральные коммуникации, место для вывески.
- Локация и трафик: первая линия домов с отличной видимостью. В здании также работают пункты выдачи Яндекс.Маркет и Wildberries, что обеспечивает дополнительный поток посетителей. До метро «Медведково» — 10 минут пешком. Рядом река Яуза с прогулочными зонами, есть уличная парковка и широкий тротуар.
