Готовый арендный бизнес, 487 м2, ID596050

110320

/kommercheskaya-nedvizhimost/596050/

https://c15d3839-d361-4fb8-9615-0c7a980d0169.selstorage.ru/iblock/db3/db39ed2547daaf6641405ca9c2ca325d/23daaef03ea67b6e55ea4f7f6ae909c5.jpg

ПЯТЕРОЧКА в ЖК «Новая Рига»

МАП: 2 124 590 руб. (вкл. НДС 22%) ОКУПАЕМОСТЬ:  9,4 лет Площадь: 487 м2 ДКП, готовый объект, собственность Магазин открыт. РТО пока в среднем 500 тысяч / в день. Постоянно растет. Ждем миллионник. Алкогольная лицензия получена Помещение в стилобате на первой линии Огромный ЖК - 6 174 квартир Рядом - вечерняя остановка этой части ЖК Внутри магазина - банкомат Сбербанка Вторая (и последняя) Пятерочка в ЖК. Первая далеко и торгует 25 млн + Рядом - ОСНОВНАЯ  школа всего ЖК Арендатор – сетевой продуктовый магазин ПЯТЕРОЧКА   Срок договора аренды – 10 лет Эл. мощность –  65 кВт 1 - 2 мес. -  5% РТО, но не менее 1 298 360 руб./мес., вкл. НДС 22% 3 - 5 мес. - 2,5% от РТО, но не менее 649 180 руб./мес., вкл. НДС 22% 6 - 12 мес. - 5% РТО, но не менее 1 298 360 руб./мес., вкл. НДС 22 % с 13 мес. - 5% РТО, но не менее 1 074 600 руб./мес., вкл. НДС 22% с 25 мес. - 5% РТО, но не менее 2 124 590  руб./мес., вкл. НДС 22% Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором отдельно Индексация - 5%