Свободного назначения, 318.3 м2, ID576750

56642

/kommercheskaya-nedvizhimost/576750/

https://c15d3839-d361-4fb8-9615-0c7a980d0169.selstorage.ru/iblock/d61/d616c5e5496ec7e16bd198dccd4f3d70/5f7da943d37fc6d3e9c01fd86b4277a0.jpeg

Готовый арендный бизнес до доходом 2481858 руб. в месяц

ID: 576750 Предлагаем  торговое помещение формата street-retail, площадью 318.3 кв. м, расположенное на первом этаже 8-этажного жилого дома. В данный момент помещение сдано в аренду таким надежным арендаторам, как "Вкусвилл", аптека "Нео-фарм" и "Чайная лавка". Сделка осуществляется без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: Первая линия Цветного бульвара, что гарантирует высокую видимость и привлекательность для клиентов. Шаговая доступность: всего 5 минут пешком от станций метро "Цветной бульвар" и "Трубная". Удобная транспортная доступность: 500 метров до Садового кольца, 4.5 километра до ТТК, 5.3 километра до Ленинградского проспекта. Развивающийся жилой массив с высоким потребительским спросом. Сформированное торговое и деловое окружение, что создает дополнительные возможности для привлечения клиентов. Сверхинтенсивный трафик как автомобильный, так и пешеходный, что увеличивает шанс на успех бизнеса. Помещение отлично просматривается и доступно для потенциальных клиентов. Гибкая планировка позволяет адаптировать пространство под различные нужды. Вытяжка под общепит, выведенная на крышу дома, что открывает возможности для различных бизнесов в сфере общественного питания. Витринное остекление создает привлекательный вид, способствует демонстрации товара. Возможность размещения вывески для привлечения внимания. Зона для разгрузки/погрузки. На территории есть земная парковка. Рядом расположены остановки общественного транспорта и пешеходный переход, что добавляет удобства для клиентов. Технические параметры объекта: 2 отдельные входные группы с фасада для удобства клиентов. Электрическая мощность: 120 кВт, что хватает для большинства видов бизнеса. Высота потолков: от 3 до 3.1 метра, что позволит создать комфортную атмосферу внутри помещения. Информация об арендаторах: Арендаторы: "Вкусвилл" (185.3 кв.м), аптека "Нео-фарм" (102 кв.м), "Чайная лавка" (3.5 кв.м). Среднемесячная прибыль: 2 481 858 руб. Окупаемость: 11.4 лет. Доходность: 8.76%.